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En el siguiente artículo se analiza a través de un caso real la mejora, el análisis estático y dinámico de la recuperación de la inversión a partir del cambio de caldera por aerotermia ACS, es decir, el cálculo de la recuperación de la inversión al sustituir una antigua caldera de gas por una aerotermia sólo para el agua caliente sanitaria.
Análisis estático y dinámico
En el análisis estático el plazo de recuperación de la inversión, indicado en años, se obtiene dividiendo el coste neto de la inversión por el ahorro neto anual generado por la medida de
mejora.
El coste neto de la inversión corresponde a la suma de los costes de las medidas de mejora, restando las subvenciones y ayudas que se pueden obtener.
El ahorro neto anual corresponde al ahorro energético generado por la medida de mejora, del cual es necesario restar el coste anual de mantenimiento.
En el análisis dinámico de la recuperación de la inversión, se ha utilizado el Valor Actual Neto (VAN) como criterio dinámico de valoración de la inversión, con el objetivo de determinar el
plazo de recuperación de la inversión de una forma más ajustada a la realidad. Este criterio está basado en la determinación de los beneficios futuros a partir de la variación de los tipos
de interés en el tiempo y de los flujos de caja generados por el proyecto.
El resultado se indica como la diferencia entre los beneficios futuros y el coste neto de la inversión.
Los ahorros futuros actualizados han sido determinados teniendo en cuenta el incremento de los costes de la energía y de la tasa de descuento, mediante la actualización de los flujos de
caja de la inversión. Han sido considerados como flujos positivos todos los beneficios generados como resultado de la mejora de la eficiencia energética del edificio, y como flujos negativos todos los costes derivados del mantenimiento correspondiente a las medidas de mejora introducidas en el proyecto.
La tasa de descuento definida en el proyecto corresponde a la diferencia entre el tipo de interés nominal y la inflación.
Objetivo del estudio: amortización de cambio de caldera por aerotermia ACS
Como punto de partida, se continúa con los cálculos mostrados en un artículo sobre la rehabilitación energética de una vivienda dúplex.
En la situación inicial el sistema de generación de ACS se basaba en una antigua caldera de gas natural, por lo que la primera intervención consensuada con el usuario es el cambio de la caldera por una aerotermia sólo para ACS. Esta intervención en las instalaciones de generación térmica forma parte de las estrategias activas, ya que no actuamos en la parte pasiva de la vivienda.
El equipo de aerotermia ACS propuesto consta de las siguientes características:
- Potencia nominal: 1500 w
- SCOP (DHW): 3.57 según la norma UNE-EN 16147
- Capacidad de acumulación: 200 litros
Análisis de la medida de mejora con aerotermia ACS
Como se observa en la siguiente tabla, el consumo de energía primaria no renovable de calefacción y refrigeración no varía de la situación inicial a la mejora propuesta, ya que no se
actúa en la parte pasiva. El consumo e EPNR se reduce de 24.33 kwh/m2 año a 9.29 kwh/m2 año, que traduce en un ahorro de 1.03 €/m2 año.
Análisis estático
En el análisis estático, si consideramos un coste de la inversión de 1500 €, el ahorro neto anual sería de 133.31 € con una recuperación de la inversión de 11.25 años.
Análisis dinámico
En el análisis dinámico se ha considerado:
- Incremento anual del coste de la energía: 4.5%
- Inflación prevista: 1%
- Tipo de interés nominal: 2.1%
Según el VAN, el plazo plazo de recuperación de la inversión se sitúa en 9.7 años.
Se observa que a partir del décimo año ya se están produciendo ahorros gracias a la inversión inicial en el cambio de la caldera por aerotermia ACS, un sistema más eficiente para la generación de agua caliente sanitaria.
Conclusiones
Del anterior análisis se pueden extraer las siguientes conclusiones:
- En primer lugar lo ideal sería actuar sobre la parte pasiva de la vivienda, reduciendo la demanda de calefacción y refrigeración. Pero en este caso se ha optado por intervenir primero en las instalaciones de ACS.
- Un sistema basado en aerotermia puede ser una buena solución, ya que de este modo eliminamos la cuota mensual de gas natural, y tenemos la posibilidad de instalar un sistema fotovoltaico en el futuro.
- Estos sistemas no requieren casi de mantenimiento en comparación con una caldera de gas natural y también eliminamos las rejillas de ventilación obligatorias reduciendo las infiltraciones de aire no deseadas.
- Tenemos la posibilidad de instalar un sistema de aerotermia que nos sirva para ACS y para calefacción y refrigeración, por ejemplo mediante fan coils
