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Sika y Grupo Ureka han presentado en el barrio madrileño de Aluche un modelo de rehabilitación y regeneración urbana a través de Gestionamos Tu Ciudad (GTG), entidad de la empresa rehabilitadora.
El acto se celebró en la caseta del Punto de Información de Rehabilitación Energética, situada en la calle Ocaña, un espacio concebido como laboratorio de soluciones, oficina de proximidad, showroom técnico y punto de encuentro vecinal desde el que se acompaña a los residentes durante todo el proceso de transformación de sus edificios.
Un modelo de rehabilitación urbana basado en la participación vecinal
Jorge Gómez, CEO y cofundador de Grupo Ureka, explicó que la clave del éxito radica en la cercanía con los vecinos y en un modelo participativo desarrollado durante más de 25 años de experiencia en barrios como Orcasitas.
“La rehabilitación tradicional está atomizada: hay muchas empresas con discursos distintos y soluciones diferentes, lo que genera actuaciones fragmentadas y pérdida de identidad del barrio”, señaló.
Frente a ello, el modelo de Grupo Ureka busca:
- Ordenar el proceso de rehabilitación
- Escuchar activamente a los vecinos
- Transformar necesidades individuales en soluciones colectivas
Según el directivo, este enfoque permite alcanzar tasas de actuación cercanas al 80% del potencial rehabilitador, frente al 13%-17% de los modelos tradicionales.
Rehabilitación energética y regeneración urbana coordinada
El proyecto se centra en la rehabilitación de la envolvente térmica, la reducción de emisiones de CO₂ y la mejora del confort interior, con el objetivo de acelerar la descarbonización del parque residencial.
José María Gómez, director de Building Envelope en Sika, destacó la importancia de actuar de forma coordinada:
“No se trata de realizar intervenciones aisladas, sino de regenerar el barrio desde la base, coordinando soluciones comunes para edificios que comparten necesidades”.
El enfoque conjunto permite evitar un desarrollo desordenado y apuesta por una rehabilitación homogénea y coherente con la identidad urbana.
Escucha activa y adaptación a cada barrio
Uno de los pilares del modelo es la escucha activa a los vecinos antes de intervenir. Desde Grupo Ureka se realiza una evaluación previa para determinar:
- El potencial real de rehabilitación
- El interés de los residentes
- Las necesidades específicas del entorno
“A partir de esa escucha, intentamos movilizar una solución constructiva adaptada a las posibilidades de cada barrio”, explicó Jorge Gómez.
Este proceso garantiza que las soluciones respondan tanto a criterios técnicos como sociales.
Puerto Chico, próximo foco del proyecto
Uno de los siguientes pasos será la intervención en la colonia de Puerto Chico, con 186 bloques, donde Sika y Grupo Ureka ya trabajan junto a la asociación vecinal para escalar el modelo.
Abel Montalbo, presidente de la asociación, valoró positivamente la iniciativa, destacando el papel del punto de información como elemento clave para la colaboración entre vecinos y administraciones.
Un modelo integral de regeneración de barrios
Durante la visita, la arquitecta Alicia Galán destacó la complejidad urbanística de Aluche, con más de 100 tipologías de edificios y problemáticas comunes como la falta de aislamiento.
El modelo impulsado por Sika y Grupo Ureka plantea una visión integral que incluye:
- Mejora energética de los edificios
- Renovación de espacios interbloque
- Mejora de la accesibilidad
- Posibles comunidades energéticas
- Nuevos usos compartidos
Todo ello manteniendo la identidad del barrio y adaptando las soluciones a su realidad.
Aluche como laboratorio de rehabilitación a gran escala
Con una presencia prevista de al menos cinco años, Sika y Grupo Ureka aspiran a convertir Aluche en un referente nacional en rehabilitación residencial a gran escala.
Este modelo combina eficiencia energética, participación ciudadana y planificación urbana, posicionándose como una solución replicable en otros barrios.
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