Petit Passiv: un loft en Barcelona demuestra el potencial de la rehabilitación Passivhaus

Petit Passiv es un ejemplo de rehabilitación Passivhaus en Barcelona que demuestra cómo transformar un espacio de 48 m² en una vivienda eficiente, saludable y confortable.

Un proyecto Passivhaus en pleno Poble-sec de Barcelona

En pleno barrio del Poble-sec de Barcelona, un antiguo local comercial de tan solo 48 m² se ha transformado en Petit Passiv, una vivienda tipo loft que combina diseño, sostenibilidad y confort.

El proyecto, que ha obtenido la certificación EnerPHit Passivhaus, está liderado por el arquitecto Andreu Villagrasa y es a la vez vivienda particular y showroom pedagógico de arquitectura pasiva en climas cálidos, mostrando cómo la rehabilitación Passivhaus permite transformar espacios urbanos reducidos con soluciones de alta eficiencia.

Una rehabilitación Passivhaus integral en solo 48 m²

El proyecto ha conseguido llevar un espacio reducido a la clase energética A, partiendo de una clasificación F, gracias a una estrategia integral basada en criterios Passivhaus:

• Ventilación saludable y eficiente: instalación de la unidad descentralizada Zehnder ComfoAir 70, certificada Passivhaus, que asegura una calidad de aire constante con hasta un 92% de recuperación térmica.
• Climatización y ACS de alta eficiencia: sistema de aerotermia aire-agua certificado por el Passivhaus Institut para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
• Envolvente térmica optimizada: carpinterías de triple acristalamiento (Uw = 0,8 W/m²·K) y aislamiento interior mediante lana mineral y corcho natural.
• Hermeticidad verificada: aplicación de cintas y pinturas específicas con ensayo blower door (< 1,04 renovaciones/hora).
• Iluminación y control inteligente: sustitución completa por LED de bajo consumo y monitorización remota de temperatura, humedad y consumos.

Villagrasa subraya la importancia de integrar todas estas soluciones en un proyecto Passivhaus:

«Cada decisión, desde las ventanas hasta la ventilación, ha sido clave para alcanzar el nivel de confort y eficiencia que buscábamos. En un espacio tan reducido, no hay margen para soluciones a medias».

Confort y eficiencia energética en vivienda Passivhaus

El resultado es una vivienda Passivhaus que combina aire limpio y saludable, temperatura estable sin saltos térmicos y un consumo energético mínimo.

«El beneficio más evidente es la calidad del aire, fresco, puro y constante en todo momento. Incluso quienes no conocen la tecnología lo perciben de inmediato», explica Villagrasa.

Además, el silencio del sistema se convierte en un valor añadido:

«En un loft, cada detalle cuenta, y la ComfoAir 70 es prácticamente imperceptible, lo que aumenta notablemente el confort en la vida diaria».

La rehabilitación Passivhaus como modelo replicable

Con Petit Passiv, Villagrasa demuestra que la rehabilitación Passivhaus en pequeños espacios urbanos es posible y replicable en climas cálidos.

«Sin una ventilación controlada y soluciones de eficiencia bien integradas no podemos hablar de arquitectura saludable. Este proyecto demuestra que el estándar Passivhaus se adapta también a rehabilitaciones de pequeña escala», concluye Villagrasa.

Andreu Villagrasa Álvarez es fundador y CEO de Consulting Save Energy Now, especialista en innovación en arquitectura bioclimática, diseño y experto en Passivhaus. Arquitecto técnico e ingeniero de la construcción.

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