Ubicada en Marbella, Villa Ayantam se convierte en un referente de la arquitectura residencial sostenible al alcanzar la máxima calificación de la certificación BREEAM en fase de diseño. El proyecto, firmado por OÖD Architects, combina estrategias de diseño pasivo, criterios de salud y bienestar, y sistemas constructivos de alta eficiencia, entre los que destacan las soluciones de carpintería de aluminio TECHNAL.
El estudio de arquitectura OÖD Architects firma Villa Ayantam, el proyecto residencial en España con la mayor puntuación en la certificación BREEAM en fase de diseño, obteniendo el nivel Excepcional. La vivienda, ubicada en Marbella y con 1.154,27 m² construidos, es uno de los dos únicos proyectos residenciales en nuestro país que ha alcanzado esta clasificación.
El proyecto, concebido como un Edificio de Balance Positivo, se articula en torno a dos ejes fundamentales: la sostenibilidad y la salud. Para ello, el estudio ha aplicado criterios de diseño bioclimáticos, biofílicos y de eficiencia energética. Villa Ayantam ha sido diseñada conforme a exigentes estándares WELL, lo que avala su impacto positivo en la salud y en el bienestar de sus habitantes.
“UNA JOYA PROFUNDA, ABIERTA Y COSMOPOLITA DE VANGUARDIA MILENARIA, (…) DONDE SE COMBINAN LA CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA TRADICIONAL Y LAS TECNOLOGÍAS MÁS AVANZADAS PARA ALCANZAR EL VERDADERO LUJO: CONFORT, SALUD, HOGAR.”
/OÖD Architects/
El enfoque bioclimático define al conjunto del proyecto y condiciona todas las decisiones arquitectónicas. La villa replica a escala doméstica la orografía del lugar, responsable de las condiciones microclimáticas de la zona. De esta manera, la secuencia de playa, ciudad, bosque y montaña se traslada al proyecto con una organización espacial casi exacta, en la que la piscina, los espacios de relación, el patio y las estancias de descanso siguen una estructura gradual y coherente, que se conecta con la naturaleza. Esta relación permite aprovechar las vistas, la radiación solar y la ventilación natural durante todo el año.
Villa Ayantam se estructura en dos volúmenes escalonados separados por un jardín interior central, que favorece el asoleamiento de los dormitorios en los meses más fríos. El patio, el elemento más distinguido de la arquitectura mediterránea, actúa como conexión entre la arquitectura y el paisaje, reforzando la sensación de habitar una casa en el bosque. Asimismo, teniendo en cuenta las condiciones climáticas del emplazamiento, las fachadas principales se han girado ligeramente hacia levante, ya que es la orientación que presenta el mejor balance energético anual. Las estancias de uso diario están situadas en la planta baja, orientadas al sur y con vistas abiertas al mar Mediterráneo. Dichos espacios se prolongan hacia el exterior mediante la piscina infinita y una zona de encuentro alrededor del fuego.
Los dormitorios, por su parte, están dispuestos hacia el norte para asegurar la privacidad y el descanso, quedando resguardados tras el jardín interior. Esta posición discreta se equilibra con una fachada principal monumental, con una geometría realizada a medida para controlar la radiación solar a lo largo del año y hacer evidente el paso de las estaciones. Además del jardín interior y de las vistas al mar, el volumen esconde vistas hacia las montañas, una imagen constante que acompaña todo el recorrido interior y refuerza la relación con el paisaje.
Villa Ayantam se articula como un ejercicio de precisión arquitectónica en el que la envolvente, con la fachada y con los cerramientos, desempeña un papel clave en la organización eficiente de un programa residencial amplio y complejo. La vivienda prioriza la salud y la continuidad entre las estancias, con una envolvente que optimiza el balance térmico y apuesta, a su vez, por la transparencia para que la vegetación exterior y el entorno formen parte activa de cada rincón de la villa.
El respeto por el entorno se materializa en la elección de los materiales, alineados con los principios de la economía circular y de la descarbonización, como los sistemas de carpintería de aluminio TECHNAL. En concreto, se han empleado la corredera panorámica ARTLINE XL motorizada y la corredera minimalista de hoja oculta LUMEAL. Ambas soluciones permiten grandes dimensiones con una estética elegante y refinada, que favorecen que los interiores se inunden de luz natural y fomenten la integración interior-exterior sin renunciar a prestaciones de calidad, ligereza y confort.
También se han empleado las ventanas SOLEAL Next 65 de hoja mínima, que contribuyen a crear una imagen estilizada, elegante y moderna, gracias a que la estructura visible queda equilibrada entre el marco fijo y la hoja practicable. En concordancia, se han instalado las puertas SOLEAL 55 que permiten unas dimensiones máximas de hasta 1,1 m de ancho x 3 m de alto, así como un peso máximo por hoja de hasta 150 kg. Las puertas SOLEAL 55 garantizan, además, la máxima seguridad, ya que están equipadas con 3 puntos de bloqueo laterales y 2 puntos de bloqueo verticales que dificultan el desmontaje.
Por último, la puerta plegable versátil AMBIAL de TECHNAL completa el conjunto de soluciones. Diseñada para crear espacios abiertos de hasta 10 hojas y aperturas de 12 m de ancho, ayuda a desdibujar los límites y ofrece vistas panorámicas sin interrupciones ni obstáculos visibles, transformando con elegancia y sin esfuerzo cualquier entorno.
Los sistemas TECHNAL instalados en Villa Ayantam ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Asimismo, están fabricados con Hydro CIRCAL® 75R, el aluminio reciclado certificado posconsumo de la marca, compuesto, al menos, de un 75 % de aluminio reciclado proveniente de sistemas de carpintería al final de su vida útil, y con una huella de carbono de tan solo 1,9 Kg CO2eq./kg de aluminio¹ (la media europea se sitúa en 10 kg CO2eq./kg de aluminio)². Instalar aluminios TECHNAL, provenientes de aluminio reciclado y con bajo impacto en carbono, no es solo una decisión estética, sino también una elección responsable que tiene en cuenta todo el ciclo de vida de la vivienda.
Villa Ayantam ha alcanzado la mayor puntuación histórica BREEAM (89,25) obtenida por un edificio residencial en España, lo que le ha valido el primer premio BREEAM ES Residencial 2024. Según la ficha de comunicación y el caso de estudio elaborados por BREEAM, la vivienda incorpora una combinación de estrategias de diseño pasivo y sistemas activos de alta eficiencia que fomentan el ahorro de recursos.
Como resultado del diseño de Edificio de Balance Energético Positivo, el proyecto logra los siguientes ahorros energéticos y de emisiones respecto a un edificio residencial convencional de características similares:
Los sistemas TECHNAL empleados en Villa Ayantam han contribuido significativamente a obtener la certificación, especialmente en estos aspectos fundamentales:
Se dispone de un plan de aprovisionamiento sostenible, redactado por el promotor y de obligado uso y cumplimiento por parte de la contrata principal y demás contratistas que realicen trabajos en el edificio durante su construcción:
Entre otras medidas destacadas de diferentes áreas, Villa Ayantam incorpora iluminación LED de alta eficiencia y sin parpadeo en toda la vivienda; la producción de energía fotovoltaica in situ, en combinación con la aerotermia instalada, reduce las emisiones de CO2 en un 66,80% respecto a una instalación convencional; cuenta con reductores de caudal en griferías; riego por goteo para las zonas ajardinadas; y el sistema constructivo se ha basado casi en su totalidad en CLT (madera contralaminada), que mejora el comportamiento energético de la envolvente, elimina puentes térmicos, reduce la generación de residuos y favorece entornos de trabajo más limpios.
La vivienda ha obtenido también la certificación WELL, el máximo estándar de confort y salud, gracias a la incorporación de sistemas High Tech y domótica para controlar el sistema de climatización por suelo radiante con acondicionamiento refrescante combinado con sistemas VRV y medición de la humedad; un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor y monitorización continua de la calidad del aire; y un sistema de autosuficiencia hídrica para riego y mantenimiento de la piscina mediante la recuperación de aguas pluviales y un tanque de almacenamiento interestacional.
Villa Ayantam también ha sido reconocida con el Country Winner Schneider Electric Sustainability Impact Awards 2024 y ha resultado finalista en REBUILD Advanced Architecture, en la categoría Premio Aldes al Proyecto de Sostenibilidad, Descarbonización o Mayor Autogeneración de Energía en un Edificio.
Proyecto: Villa Ayantam
Ubicación: Camoján (Marbella)
Despacho de arquitectura: José Luis Manceras Rodríguez (OÖD Architects / www.oodarchitects.com)
Promotor: S&H Sun Coast Real Estate
Industrial Instalador Aluminier TECHNAL: ALMA 2011
Soluciones TECHNAL empleadas: Correderas ARTLINE XL y LUMEAL, ventanas SOLEAL Next 65 hoja mínima, puertas SOLEAL 55 y puerta AMBIAL.
Fotografía: LOVELADRILLO
Para más información:
ABB impulsa la eficiencia energética en centros de datos con variadores ULH que optimizan la…
Solution Sales de Pladur, un modelo colaborativo que mejora la eficiencia, seguridad y planificación en…
Eliwell Ibérica entra en AFEC como socio de número, reforzando su posicionamiento en soluciones de…
Daikin presenta su nueva tarifa de precios 2026, un catálogo que reúne sus últimas soluciones en…
La elección de los morteros de albañilería debe realizarse siempre bajo criterios técnicos y normativos, considerando no…
Eurofred presenta su nueva identidad corporativa para reflejar su evolución y reforzar su liderazgo en…