La rehabilitación energética del parque residencial avanza con fuerza en la Comunidad de Madrid gracias al sistema CAES o Certifidados de Ahorro Energético, que se consolida como una de las principales herramientas para impulsar la eficiencia energética en vivienda. Según el último informe elaborado por Agremia, la Asociación de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energía, a través de su plataforma Ahorra con CAES, el programa ha alcanzado ya 808 expedientes tramitados, con un ahorro energético acumulado de 21.387 MWh anuales.
Este volumen de actuaciones, acompañado de la movilización de 2,5 millones de euros en incentivos, refleja la consolidación de un modelo que conecta de forma directa la inversión en eficiencia con un retorno económico tangible para los usuarios finales.
Uno de los elementos clave en este proceso es el protagonismo de la aerotermia como solución tecnológica. La sustitución de sistemas térmicos convencionales por bombas de calor aerotérmicas está permitiendo reducir significativamente el consumo energético y las emisiones asociadas al uso de la vivienda.
El informe confirma que esta transición no es puntual, sino estructural, y que está penetrando tanto en grandes núcleos urbanos como en municipios de menor tamaño. Actualmente, las actuaciones se distribuyen en 101 municipios madrileños, lo que evidencia una capilaridad creciente de las políticas de eficiencia energética.
Municipios como Madrid, Las Rozas, Rivas-Vaciamadrid, Boadilla del Monte o Pozuelo de Alarcón concentran un alto volumen de intervenciones, pero el despliegue también alcanza localidades con menor densidad, lo que refuerza el carácter territorial del proceso de transición energética.
Uno de los indicadores más relevantes del informe es el impacto directo de estas actuaciones en la calificación energética de las viviendas. Antes de la intervención, el 82,7% de los inmuebles presentaba una calificación D o inferior, lo que refleja un parque edificado con importantes déficits en eficiencia.
Tras la instalación de sistemas como la aerotermia, el escenario cambia de forma notable: el 94,2% de las viviendas alcanza una calificación C o superior, y más de la mitad logra directamente una letra A. Este salto cualitativo pone de manifiesto el potencial real de las intervenciones sobre sistemas térmicos para mejorar el comportamiento energético del edificio.
No obstante, este avance también abre el debate sobre la necesidad de actuar de forma más integral, incorporando soluciones sobre la envolvente para reducir la demanda energética y maximizar el rendimiento de las instalaciones.
El modelo CAES se basa en la generación de ahorros energéticos certificados que se traducen en incentivos económicos para los usuarios. En este sentido, las ayudas medias alcanzan los 3.780 euros en viviendas unifamiliares y los 1.554 euros en pisos en altura, cubriendo aproximadamente el 22,3% de la inversión.
El precio actual del ahorro energético se sitúa en torno a los 150 euros por MWh, con un periodo medio de pago de 90 días desde la validación de la documentación, lo que aporta liquidez y certidumbre al proceso.
A cierre de abril de 2026, 460 usuarios ya han recibido el pago correspondiente, con un importe total abonado superior a 1,8 millones de euros, mientras que 571 expedientes han sido validados, consolidando un volumen de ahorro energético de más de 15.500 MWh anuales.
El análisis del perfil de las actuaciones revela una clara predominancia de la vivienda unifamiliar, que representa el 91,09% de los proyectos ejecutados. Este dato refleja tanto la mayor facilidad de intervención en este tipo de inmuebles como una mayor capacidad de decisión por parte de los propietarios.
En cuanto a los sistemas de emisión, los radiadores siguen siendo el elemento terminal más utilizado en más del 57% de los casos, seguidos del suelo radiante, presente en el 40% de las instalaciones. Este dato evidencia que la integración de la aerotermia se está realizando, en muchos casos, sobre sistemas existentes, facilitando la adaptación sin necesidad de intervenciones estructurales complejas.
La Comunidad de Madrid se posiciona como el principal motor del sistema CAES en España. Según los datos del informe, concentra el 63,6% del ahorro energético solicitado vinculado a la ficha RES060, así como el 55% de las solicitudes de emisión de certificados y el 64,8% del total de actuaciones.
Dentro de este contexto, Agremia, a través de la plataforma Ahorra con CAES, desempeña un papel central, concentrando más de la mitad del ahorro energético solicitado a nivel nacional y cerca del 78% del total regional.
Este liderazgo se explica, en gran medida, por la implicación de las empresas instaladoras asociadas, que han facilitado la implementación del modelo en el territorio y su adopción por parte de los usuarios.
Desde Agremia destacan que el éxito del sistema CAES se basa en la colaboración entre administraciones, empresas instaladoras y ciudadanos. Este modelo permite articular de forma eficiente la ejecución de actuaciones, la verificación de ahorros y la asignación de incentivos.
Según la asociación, el crecimiento del programa confirma que cada vez más familias optan por soluciones energéticamente eficientes, impulsadas tanto por la necesidad de reducir el consumo como por el atractivo de los incentivos económicos.
En este sentido, el sistema CAES se consolida como una herramienta clave para dinamizar la rehabilitación energética residencial, aunque su desarrollo futuro dependerá de su capacidad para seguir generando confianza, simplificar procesos y ampliar su alcance a otros segmentos del parque edificado.
El ritmo de crecimiento registrado desde la puesta en marcha de la plataforma Ahorra con CAES apunta a una consolidación progresiva del modelo en España. La combinación de incentivos directos, ahorro energético y mejora del confort posiciona este sistema como una de las palancas más eficaces para acelerar la transición energética en el ámbito residencial.
En un contexto en el que la descarbonización del parque inmobiliario se ha convertido en una prioridad estratégica, herramientas como los CAES permiten conectar objetivos climáticos con beneficios económicos tangibles, facilitando la toma de decisiones por parte de los usuarios y contribuyendo a transformar el modelo energético del país.
Más información:
Midea presenta su catálogo de climatización 2026 con soluciones eficientes, refrigerantes sostenibles y tecnología avanzada…
Johnson Controls presenta una nueva guía de diseño de referencia centrada en enfriadoras refrigeradas por…
La evolución de la normativa F-Gas está acelerando la transición hacia refrigerantes de bajo PCA,…
Bosch Home Comfort lanza una promoción con regalo de freidora de aire al comprar equipos…
Genebre ha sido incluida en la Selección Delta 2026 gracias a su innovador monomando empotrado…
MundoClima presenta la nueva serie de splits de pared MUPR-H15A, una gama residencial diseñada para…